분당은 오래된 아파트 단지와 상가 건물이 많아 계단실, 로비 바닥에 화강석을 사용한 곳이 흔합니다. 준공 후 시간이 지나면 화강석 사이 이음부가 벌어지거나 발판이 흔들리는 문제가 나타나기 시작합니다. 20년 이상 된 단지는 이음부 보수 이력이 여러 번 쌓여 있는 경우가 많아, 이전 보수 방식까지 함께 확인하고 진행하는 것이 좋습니다.
계단실이나 로비 바닥의 화강석 이음부가 벌어지면 그 틈으로 흙과 잔해가 계속 쌓이고, 발판을 밟을 때 흔들리는 느낌이 들기 시작합니다. 처음에는 눈에 잘 띄지 않는 작은 틈이지만, 통행이 반복될수록 틈이 넓어지고 하부 흙바닥까지 드러나는 경우가 많습니다. 이 상태로 방치하면 겨울철 동파로 손상이 더 커지고, 걸려 넘어지는 안전사고로도 이어질 수 있습니다.
이음부가 벌어진 범위와 발판이 흔들리는 위치를 먼저 확인합니다.
벌어진 틈의 기존 몰탈과 잔해를 제거해 작업면을 정리합니다.
새 몰탈로 이음부를 채우고 화강석 바닥을 평평하게 미장합니다.
미장 후 주변을 정리하고 통행에 지장이 없는지 확인합니다.
화강석 계단 바닥 모서리의 이음부가 벌어져 하부 흙과 잔해가 노출된 상태입니다.
새 화강석 바닥과 난간이 정리되어 이음부가 깔끔하게 마감된 예시입니다.
몰탈 미장 재시공을 마치면 발판이 흔들리던 느낌이 사라지고 이음부 틈이 메워져 통행 시 안정감이 생깁니다. 벌어진 틈으로 수분이 스며드는 경로도 함께 차단되어 재발 가능성을 줄일 수 있습니다.
화강석 계단 발판 줄눈 보수 마감 예시
화강석 계단 발판 줄눈 격자 보수 예시
지하 설비공간 화강석 바닥 이음부 몰탈 작업 예시
이음부 보수 후에도 시간이 지나면 다시 틈이 생길 수 있어, 관리사무소에서는 계절이 바뀔 때마다 계단실과 로비 바닥을 한 번씩 눈으로 확인해 두는 것이 좋습니다. 특히 겨울을 앞둔 가을철 점검은 동파로 인한 재발을 줄이는 데 효과적입니다.
여러 동으로 이루어진 단지라면 동별로 보수 이력을 기록해 두면, 이후 비슷한 시기에 시공된 동에서 같은 문제가 발생할 가능성을 미리 예측하고 대응할 수 있습니다.
기존 몰탈을 제거할 때는 주변 화강석이 손상되지 않도록 이음부 경계를 따라 조심스럽게 작업합니다. 잔해를 완전히 걷어낸 뒤에는 바닥면의 습기와 이물질을 정리하고, 새 몰탈을 채워 넣어 화강석 표면과 높이가 맞도록 미장합니다. 미장 후에는 몰탈이 충분히 굳을 때까지 통행을 자제해 달라는 안내판을 세워 둡니다.
분당은 관리사무소를 통해 공용부 보수를 진행하는 단지가 많아, 방문 전 관리사무소와 일정과 작업 범위를 먼저 조율한 뒤 입주민들께 사전 공지가 되도록 안내해 드립니다. 시공일에는 몰탈 배합부터 미장 마무리까지 한 번에 진행해 다음 날 바로 통행이 가능한 상태로 만드는 것을 목표로 작업합니다.
계단실 보수는 단일 구간으로 끝나는 경우도 있지만, 같은 라인에 있는 여러 층의 계단이 비슷한 시기에 시공되어 함께 손상되는 경우도 있어 방문 시 위아래 층까지 함께 확인해 드립니다. 분당 지역 아파트는 대부분 계단실 구조가 동일한 라인으로 이어져 있어, 한 층의 이음부 손상을 발견하면 다른 층도 함께 살펴보는 것이 효율적입니다. 보수 이력이 있는 세대는 이전 시공 범위도 함께 확인해 드립니다.
기존 잔해를 완전히 제거하고 새 몰탈로 채우기 때문에 단순히 덧바르는 것보다 재발 가능성이 낮습니다.
구역을 나누어 작업하므로 대부분 통행에 큰 지장 없이 진행할 수 있습니다.
네, 단지 전체 일정으로 여러 동을 함께 진단하고 동별로 보수 범위를 안내해 드립니다.
이전 보수 방식과 범위를 함께 확인해 원인을 파악한 뒤 재보수 방향을 안내해 드립니다.
방문 진단과 견적 안내는 무료로 진행하며, 정확한 범위는 현장 확인 후 말씀드립니다.
