성북구는 고려대와 성신여대 주변으로 원룸·다세대 밀집 지역이 넓게 형성되어 있고, 정릉과 성북동 쪽으로는 오래된 단독주택과 한옥이 섞인 골목이 많습니다. 두 지역 모두 건물 계단실에 화강석 마감을 쓴 경우가 흔한데, 준공 후 오랜 시간이 지나면서 판석과 판석 사이 이음부가 벌어지고 발판이 흔들리는 문제가 자주 발견됩니다.
계단실 화강석 바닥은 매일 여러 사람이 밟고 지나가는 구조라 하부 몰탈이 서서히 마모됩니다. 처음에는 이음부에 미세한 틈이 생기는 정도지만, 그 틈으로 빗물이나 청소수가 스며들면 하부 몰탈이 물러지고 판석을 받치는 힘이 약해집니다. 이 상태가 계속되면 발판을 밟을 때마다 살짝 흔들리거나 들뜨는 느낌이 들고, 심한 경우 걸을 때 이물감이나 소음이 발생하기도 합니다.
원룸·다세대 밀집 지역은 세입자 이동이 잦아 계단을 이용하는 인원 자체가 많고, 한옥 밀집지역은 골목이 좁고 계단 폭이 좁은 구조가 많아 작은 흔들림도 체감상 크게 느껴진다는 특징이 있습니다.
계단 발판 사이 이음부가 벌어져 있는 유사 시공 예시입니다.
발판을 눌러 흔들림 여부를 확인하는 유사 시공 예시입니다.
이음부 벌어짐 범위와 발판 흔들림 정도를 계단 전체에 걸쳐 확인합니다.
약화된 하부 몰탈과 들뜬 부분을 정리해 재시공 면을 확보합니다.
판석을 다시 앉히고 하부를 채워 고정력을 회복시킵니다.
이음부를 정리하고 발판을 눌러보며 흔들림이 없는지 최종 확인합니다.
계단실은 공용 공간이라 작업 시간을 주민들과 미리 조율하는 것이 중요합니다. 원룸·다세대 건물은 출퇴근 시간대를 피해 낮 시간에 작업하는 경우가 많고, 한옥 밀집지역은 골목 폭이 좁아 자재를 소량씩 나눠 옮기는 방식으로 진행합니다.
재시공이 끝나면 발판을 밟았을 때의 흔들림이 사라지고 이음부도 매끈하게 정리되어 보행감이 눈에 띄게 개선됩니다. 특히 계단 전체를 철거하지 않고 벌어진 부위 위주로 보수하기 때문에 공사 기간이 짧고 주민들의 불편도 최소화할 수 있습니다.
이음부 재시공 완료 예시
계단 바닥 마감 예시
상담은 현장 사진 확인이나 방문 실측으로 시작합니다. 원룸·다세대 건물은 건물주 또는 관리인과 일정을 조율하고, 한옥 밀집지역처럼 차량 진입이 어려운 골목은 도보로 자재를 옮길 수 있는 시간대를 미리 확인한 뒤 작업 계획을 세웁니다.
시공 당일에는 계단 이용이 잦은 시간을 피해 작업 구간을 통제하고, 몰탈이 굳는 동안 임시 안내판을 세워 주민들이 다른 계단이나 우회로를 이용할 수 있도록 안내합니다. 작업이 끝난 뒤에는 발판 하나하나를 눌러보며 흔들림이 남아있지 않은지 함께 확인해 드립니다.
성북구는 대학가와 오래된 주거지가 맞닿아 있는 만큼, 건물 형태와 관리 주체도 제각각입니다. 원룸·다세대 건물은 건물주가 직접 관리하는 경우가 많아 상담 단계에서 계단실 상태를 사진으로 먼저 공유받고 방문 일정을 정하며, 정릉·성북동의 오래된 단독주택이나 한옥은 계단 폭과 재질이 표준 규격과 다른 경우도 있어 현장에서 몰탈 배합과 마감 두께를 조정합니다. 보수가 끝난 뒤에도 이음부가 다시 벌어지는지 육안으로 확인할 수 있도록 안내해 드리며, 재발 조짐이 보이면 재방문해 상태를 점검합니다.
이음부가 벌어진 부위 위주로 부분 보수가 가능한 경우가 많아 전체 철거 없이 진행할 수 있습니다.
작업 구간을 나눠 진행하므로 다른 구간이나 우회 계단을 이용할 수 있도록 안내해 드립니다.
자재를 소량씩 나눠 운반하는 방식으로 진행하며, 사전에 골목 폭과 진입 가능 시간을 확인합니다.
건물주 또는 관리인을 통해 출퇴근 시간대를 피한 작업 시간을 미리 공지해 드립니다.
하부 몰탈을 충분히 채워 고정력을 회복시키기 때문에 일반적인 보행 하중으로는 재발 가능성이 낮습니다.
네, 재질과 폭에 맞춰 몰탈 배합과 마감 두께를 현장에서 조정해 시공합니다.
